Valorização já ultrapassa os limites de João Pessoa e alcança áreas de Cabedelo, principalmente o eixo de Intermares

O mercado imobiliário de João Pessoa mantém um ritmo de valorização bem superior ao de alguns dos principais destinos litorâneos do país. Em maio de 2026, o preço médio dos imóveis residenciais na capital paraibana chegou a R$ 8,2 mil por metro quadrado, acumulando alta de 9,15% em 12 meses.

No mesmo período, Balneário Camboriú, em Santa Catarina, registrou valorização de 2,94%, com o metro quadrado chegando a R$ 15,2 mil. Na comparação, portanto, os preços dos imóveis em João Pessoa cresceram em ritmo 3,1 vezes maior, embora o metro quadrado da capital paraibana ainda seja cerca de 46% mais barato.

A combinação entre valorização acelerada e preços ainda inferiores aos de mercados mais consolidados tem ampliado o interesse de investidores e incorporadoras. O movimento alcança diferentes segmentos, desde imóveis residenciais e unidades compactas até segunda moradia, hotelaria e empreendimentos destinados à locação por temporada.

Entre os fatores que ajudam a explicar esse cenário estão a expansão do turismo, a qualidade de vida e algumas características particulares da ocupação urbana de João Pessoa. A legislação que limita a altura das edificações nos primeiros 500m da orla, por exemplo, restringe a oferta de novos imóveis nas áreas mais próximas do mar e contribui para aumentar a disputa pelos terrenos disponíveis.

O avanço também é impulsionado por investimentos públicos e privados em infraestrutura. O Polo Turístico Cabo Branco, com novos resorts, parques e equipamentos de lazer, e o Centro de Convenções Poeta Ronaldo Cunha Lima ampliam a capacidade da cidade de receber turistas e grandes eventos. Na mobilidade, estão em andamento intervenções na BR-230 e o projeto da Ponte do Futuro, que deverá melhorar a ligação entre Cabedelo, Santa Rita, Lucena e a BR-101.

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